81 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 155,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 427 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950114826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
39062950114826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 514 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 625 806 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 386 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 545 551 $ Poids 76 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 697 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 547 312 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 928 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 055 $ Poids 66 % |
| 5 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 935 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 212 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 761 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 215 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 176 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 314 $ Poids 60 % |
| 8 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 472 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 530 067 $ Poids 58 % |
| 9 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 783 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 773 $ Poids 54 % |
| 10 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 610 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 960 $ Poids 52 % |
| 11 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 406 340 $ Poids 51 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 797 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 943 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.