53 Rue NOEL · Victoriaville
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 82,1 m² · constr. 1992 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 227 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950115596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
39062950115596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 268 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 290 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 82 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 427 606 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 360 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 250 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 64 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 907 $ Poids 81 % |
| 5 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 367 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 285 833 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 549 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 305 201 $ Poids 79 % |
| 7 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 451 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 500 687 $ Poids 79 % |
| 8 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 671 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 300 005 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 496 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 482 $ Poids 77 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 786 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 422 687 $ Poids 75 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 686 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 339 475 $ Poids 69 % |
| 12 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 688 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 566 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.