86 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 102,5 m² · constr. 1989 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950115804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
39062950115804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 97 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 005 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 135 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 233 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 479 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 390 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 192 $ Poids 82 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 530 $ Poids 80 % |
| 6 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 724 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 494 639 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 92 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −4 827 $ | 351 347 $ Poids 77 % |
| 8 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 381 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −6 811 $ | 171 707 $ Poids 73 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 422 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 548 243 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 785 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 371 354 $ Poids 70 % |
| 11 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 115 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 368 574 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 700 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 384 368 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.