61 Rue NOEL · Victoriaville
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 81 m² · constr. 1990 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950115828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
39062950115828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 240 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 372 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 59 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 015 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 352 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 555 $ Poids 86 % |
| 4 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 335 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 281 342 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 508 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 290 168 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 515 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 300 109 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 639 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −28 348 $ | 294 550 $ Poids 77 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 86 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −3 218 $ | 314 734 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 768 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 415 111 $ Poids 76 % |
| 10 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 439 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 492 902 $ Poids 75 % |
| 11 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 717 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 604 $ Poids 70 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 655 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 337 054 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.