90 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 98,2 m² · constr. 1988 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 253 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950115945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
39062950115945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 101 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −6 436 $ | 342 094 $ Poids 87 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 480 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 381 701 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 133 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 663 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 156 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 416 $ Poids 86 % |
| 5 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 102 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 140 $ Poids 85 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 414 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 534 276 $ Poids 82 % |
| 7 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 725 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 482 723 $ Poids 75 % |
| 8 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 96 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 457 195 $ Poids 74 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 684 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 374 905 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 770 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 363 210 $ Poids 73 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 324 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 055 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 274 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 405 849 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.