74 Rue NOEL · Victoriaville
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 85,3 m² · constr. 1992 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 200 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950116766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
39062950116766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 170 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 18 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 435 085 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 399 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 180 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 116 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 596 $ Poids 90 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 459 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 310 939 $ Poids 87 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 476 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 509 283 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 577 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 306 174 $ Poids 86 % |
| 8 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 590 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 346 517 $ Poids 81 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 698 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 431 490 $ Poids 79 % |
| 10 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 773 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 302 076 $ Poids 75 % |
| 11 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 315 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 291 336 $ Poids 74 % |
| 12 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 325 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 343 392 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.