65 Rue NOEL · Victoriaville
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 83,8 m² · constr. 1990 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 218 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950116940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
39062950116940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 227 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 378 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 54 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 559 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 347 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 869 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 102 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −3 218 $ | 319 712 $ Poids 86 % |
| 5 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 431 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 500 423 $ Poids 84 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 498 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 305 129 $ Poids 84 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 622 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −28 348 $ | 299 948 $ Poids 83 % |
| 8 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 317 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 286 157 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 760 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 422 813 $ Poids 76 % |
| 10 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 639 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 343 216 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 516 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 785 $ Poids 73 % |
| 12 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 802 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 549 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.