5 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 84,8 m² · constr. 1992 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 160 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950118943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
39062950118943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 14 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 192 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 433 916 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 421 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 305 210 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 322 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 310 043 $ Poids 90 % |
| 5 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 422 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 345 416 $ Poids 87 % |
| 6 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 276 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 707 $ Poids 86 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 536 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 430 114 $ Poids 86 % |
| 8 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 523 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 410 $ Poids 85 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 578 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 507 940 $ Poids 81 % |
| 10 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 650 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 301 125 $ Poids 80 % |
| 11 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 669 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 261 656 $ Poids 78 % |
| 12 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 650 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 324 601 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.