82 Rue THIBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 408,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 561 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950119630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
39062950119630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 903 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 040 257 $ Poids 34 % |
| 2 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 736 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +72 992 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 728 957 $ Poids 33 % |
| 3 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 104 292 $ Poids 23 % |
| 4 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 808 m · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +77 209 $ · Ajust. âge +77 675 $ | 1 546 556 $ Poids 20 % |
| 5 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 870 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +137 639 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 012 812 $ Poids 10 % |
| 6 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +141 278 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 845 603 $ Poids 10 % |
| 7 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 520 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 501 088 $ Poids 6 % |
| 8 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +136 624 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 014 640 $ Poids 6 % |
| 9 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 729 486 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 701 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.