90 Rue THIBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
807 300 $
Autre · 1 470 $/m² · 549,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 616 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950119864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
39062950119864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Drolet, Victoriaville 2025-06-16 · 302 m · Vendu 205 000 $ (315 $/m²) 651,4 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 862 $ Poids 38 % |
| 2 | 84, rue Thibault, Victoriaville 2026-05-27 · 36 m · Vendu 915 000 $ (2 248 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +159 956 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 994 994 $ Poids 34 % |
| 3 | 38, rue Chouinard, Victoriaville 2024-12-16 · 984 m · Vendu 670 000 $ (1 129 $/m²) 593,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 756 971 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +104 671 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 793 282 $ Poids 20 % |
| 5 | 106, rue Thibault, Victoriaville 2025-01-17 · 86 m · Vendu 670 000 $ (1 646 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +117 127 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 848 640 $ Poids 18 % |
| 6 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 979 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 875 854 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, rue Roger-Lussier, Victoriaville 2024-06-21 · 327 m · Vendu 560 000 $ (1 350 $/m²) 414,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +90 791 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 698 817 $ Poids 11 % |
| 8 | 1, rue Belisle, Victoriaville 2025-09-18 · 437 m · Vendu 640 000 $ (1 795 $/m²) 356,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 801 704 $ Poids 10 % |
| 9 | 81-87, rue Thibault, Victoriaville 2025-09-18 · 269 m · Vendu 1 170 000 $ (3 453 $/m²) 338,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 415 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 570 915 $ Poids 7 % |
| 10 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 924 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 074 982 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, Rue Biron, Victoriaville 2024-09-30 · 405 m · Vendu 575 000 $ (1 615 $/m²) 356,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 780 129 $ Poids 5 % |
| 12 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 948 m · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +115 168 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 744 402 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.