44-46 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 155,9 m² · constr. 1945 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 159 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950121139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
39062950121139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 403 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 406 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 256 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 465 821 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 580 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 612 $ Poids 78 % |
| 4 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 329 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 530 067 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 114 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 335 814 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 055 $ Poids 54 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 212 $ Poids 54 % |
| 8 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 610 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 007 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 215 $ Poids 53 % |
| 10 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 645 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 983 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 944 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 863 $ Poids 47 % |
| 12 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 780 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +58 746 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 746 661 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.