7 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 167 m² · constr. 1957 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 152 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950121557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
39062950121557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 358 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 337 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 533 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 429 $ Poids 66 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 263 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 298 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 459 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 512 769 $ Poids 60 % |
| 5 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 366 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 545 418 $ Poids 55 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 932 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 581 144 $ Poids 48 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 398 621 $ Poids 47 % |
| 8 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 987 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 562 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 684 526 $ Poids 45 % |
| 10 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 693 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 304 748 $ Poids 44 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 122 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 366 239 $ Poids 44 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 599 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.