33 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 121 m² · constr. 1958 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 227 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950122064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
39062950122064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 247 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 394 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 764 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 074 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 556 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 445 325 $ Poids 71 % |
| 4 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 223 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 145 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 264 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 437 173 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 586 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 175 617 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 78 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 316 246 $ Poids 69 % |
| 8 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 949 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 667 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 524 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 464 359 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 240 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +38 666 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 106 $ Poids 57 % |
| 11 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 998 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 445 677 $ Poids 54 % |
| 12 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 780 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 655 942 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.