35 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 129,3 m² · constr. 1889 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 200 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950122205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
39062950122205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 283 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 406 681 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 56 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 536 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 206 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 756 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 856 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 263 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 778 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 583 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 489 329 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 765 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 677 517 $ Poids 63 % |
| 8 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 930 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 980 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 460 641 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 564 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 181 954 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 204 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +49 066 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 256 $ Poids 53 % |
| 12 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 862 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.