48 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 117,7 m² · constr. 1954 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950122240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
39062950122240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 264 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 381 779 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 255 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 341 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 607 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 173 097 $ Poids 72 % |
| 4 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 494 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 447 747 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 801 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 799 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 556 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 653 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 981 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 167 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 266 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 529 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 100 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 552 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 272 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 422 202 $ Poids 59 % |
| 11 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 358 598 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 888 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.