52 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 161,6 m² · constr. 1948 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950122321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
39062950122321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 382 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 668 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 561 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 815 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 284 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 482 514 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 998 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 942 $ Poids 60 % |
| 5 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 358 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 537 950 $ Poids 58 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 696 $ Poids 53 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 391 125 $ Poids 53 % |
| 8 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 86 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 346 694 $ Poids 52 % |
| 9 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 593 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 672 598 $ Poids 49 % |
| 10 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 661 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 997 $ Poids 47 % |
| 11 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 009 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 888 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 572 163 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.