37 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
417 900 $
Autre · constr. 1920 · terrain 1 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341 m²
Frontage
39 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 301 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950122397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
39062950122397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-07-17 · 247 m · Vendu 230 000 $ (1 054 $/m²) 218,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 308 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 422 100 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-03-31 · 95 m · Vendu 203 000 $ (1 216 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 198 203 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 284 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 66 % |
| 5 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 362 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 434 700 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 262 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 259 $ Poids 66 % |
| 7 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 274 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 100 $ Poids 65 % |
| 8 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 181 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 190 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 331 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 302 663 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 373 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 392 501 $ Poids 63 % |
| 11 | 75, rue Mailhot, Victoriaville 2026-05-14 · 443 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 63 % |
| 12 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 515 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 415 800 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.