62-64 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 177,9 m² · constr. 1935 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950122645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
39062950122645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 360 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 873 $ Poids 65 % |
| 2 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 960 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 040 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 874 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 599 271 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 900 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 566 446 $ Poids 54 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 543 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +64 666 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 853 $ Poids 50 % |
| 6 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 398 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 560 492 $ Poids 45 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 563 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −54 184 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 851 083 $ Poids 44 % |
| 8 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 848 800 $ Poids 44 % |
| 9 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 937 $ Poids 43 % |
| 10 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 944 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 455 $ Poids 42 % |
| 11 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 877 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −54 313 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 580 $ Poids 41 % |
| 12 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 413 752 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.