66-68 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 196,2 m² · constr. 1945 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 172 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950122736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
39062950122736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 891 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 701 $ Poids 69 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 870 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 539 $ Poids 62 % |
| 3 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 550 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 892 571 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 871 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 629 705 $ Poids 58 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 948 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 849 $ Poids 51 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 593 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 737 $ Poids 49 % |
| 7 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 891 516 $ Poids 46 % |
| 8 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 682 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 789 418 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 565 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 911 $ Poids 40 % |
| 10 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 894 $ Poids 34 % |
| 11 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −53 369 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 804 114 $ Poids 33 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1000 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 045 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.