70-72 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 190,2 m² · constr. 1945 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 172 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950122837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
39062950122837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 881 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 781 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 867 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 619 727 $ Poids 60 % |
| 3 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 861 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 060 $ Poids 57 % |
| 4 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 935 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 715 $ Poids 57 % |
| 5 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 538 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 878 969 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 348 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +65 793 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 681 175 $ Poids 50 % |
| 7 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 877 511 $ Poids 48 % |
| 8 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 588 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 002 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 562 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 396 $ Poids 41 % |
| 10 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 337 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 776 763 $ Poids 39 % |
| 11 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 989 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 501 $ Poids 37 % |
| 12 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 923 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 340 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.