42 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 200,2 m² · constr. 2019 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 408 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950123272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
39062950123272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 817 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 672 614 $ Poids 74 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 793 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 778 175 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 791 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 759 558 $ Poids 59 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 578 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 080 065 $ Poids 58 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 884 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 097 $ Poids 50 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 245 $ · Ajust. âge +70 425 $ | 962 180 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 655 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 307 428 $ Poids 49 % |
| 8 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 853 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 633 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 206 587 $ Poids 38 % |
| 10 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 629 $ Poids 37 % |
| 11 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −45 283 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 969 700 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 929 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +53 445 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 616 708 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.