46 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 220,7 m² · constr. 1951 · terrain 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 297 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950123607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
39062950123607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 765 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 326 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 784 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 207 $ Poids 65 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 841 093 $ Poids 63 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 541 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 948 115 $ Poids 53 % |
| 5 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 641 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 991 $ Poids 48 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 853 642 $ Poids 45 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 780 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +59 039 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 670 451 $ Poids 43 % |
| 8 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +75 162 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 948 705 $ Poids 36 % |
| 9 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 626 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 178 $ Poids 30 % |
| 10 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 892 $ Poids 29 % |
| 11 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 039 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +55 251 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 632 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.