50-52 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 158,4 m² · constr. 1952 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 204 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950123779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
39062950123779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 401 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 346 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 584 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 525 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 402 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 486 472 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 819 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 604 $ Poids 66 % |
| 5 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 944 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 386 683 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 938 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 967 $ Poids 64 % |
| 7 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 487 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 533 524 $ Poids 57 % |
| 8 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 349 112 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 625 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 529 $ Poids 51 % |
| 10 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 882 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 527 $ Poids 49 % |
| 11 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 873 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 919 $ Poids 49 % |
| 12 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 702 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 589 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.