42 Rue MANUFACTURE · Victoriaville
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 94,8 m² · constr. 2020 · terrain 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 256 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950124051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
39062950124051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 191 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +32 178 $ | 374 663 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 377 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 150 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 375 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 544 463 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 45 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 340 716 $ Poids 88 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 271 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 817 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 227 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 493 468 $ Poids 81 % |
| 7 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 97 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 386 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 406 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 867 $ Poids 77 % |
| 9 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 50 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 444 280 $ Poids 76 % |
| 10 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 625 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 488 987 $ Poids 73 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 808 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 403 153 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 653 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 371 654 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.