54 Rue MANUFACTURE · Victoriaville
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 96 m² · constr. 2019 · terrain 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 238 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950124203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
39062950124203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 379 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 233 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 185 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +32 178 $ | 376 796 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 362 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 547 687 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 43 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 341 127 $ Poids 88 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 76 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 427 753 $ Poids 83 % |
| 6 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 26 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 444 579 $ Poids 80 % |
| 7 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 260 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 666 $ Poids 79 % |
| 8 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 212 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 496 273 $ Poids 79 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 626 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 491 668 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 387 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 472 $ Poids 74 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 786 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 403 809 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 630 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 372 245 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.