72 Rue MANUFACTURE · Victoriaville
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 148,5 m² · constr. 2020 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 288 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950124446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
39062950124446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 430 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 533 013 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 652 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 626 817 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 472 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 713 485 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 030 $ Poids 70 % |
| 5 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 888 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 366 433 $ Poids 70 % |
| 6 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 895 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 431 320 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 462 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 578 224 $ Poids 58 % |
| 8 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 764 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 547 176 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 607 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 876 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 366 $ Poids 56 % |
| 10 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 620 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 598 656 $ Poids 55 % |
| 11 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 516 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 519 833 $ Poids 55 % |
| 12 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 761 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 831 376 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.