49 Rue MANUFACTURE · Victoriaville
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 95,2 m² · constr. 2021 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 247 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950124480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
39062950124480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 336 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 228 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +32 178 $ | 375 374 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 331 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 545 537 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 72 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 430 209 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 228 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 433 $ Poids 81 % |
| 7 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 251 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 494 403 $ Poids 80 % |
| 8 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 55 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 447 280 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 583 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 489 881 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 421 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 735 $ Poids 75 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 813 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 406 018 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 650 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 373 931 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.