84 Rue MANUFACTURE · Victoriaville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 94,5 m² · constr. 2020 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 244 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950124618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
39062950124618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 184 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +32 178 $ | 374 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 332 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 543 657 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 393 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 629 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 87 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 340 220 $ Poids 87 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 237 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 355 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 178 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 492 767 $ Poids 83 % |
| 7 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 43 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 789 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 338 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 215 $ Poids 79 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 726 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 402 493 $ Poids 76 % |
| 10 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 40 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 443 662 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 566 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 371 116 $ Poids 75 % |
| 12 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 636 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 488 317 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.