85 Rue MANUFACTURE · Victoriaville
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 101,6 m² · constr. 2020 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 259 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950124926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
39062950124926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 56 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 458 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 350 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 953 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 593 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 504 179 $ Poids 85 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 72 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 351 966 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 412 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 694 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 226 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +32 178 $ | 386 752 $ Poids 78 % |
| 8 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 294 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 562 730 $ Poids 78 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 352 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 194 859 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 848 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 408 710 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 86 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 405 100 $ Poids 65 % |
| 12 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 196 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 293 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.