98 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 79,8 m² · constr. 1990 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 161 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950125168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
39062950125168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 250 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 369 596 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 306 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 279 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 86 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 210 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 315 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 706 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 546 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 189 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 506 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 297 957 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 633 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −28 348 $ | 292 237 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 788 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 411 810 $ Poids 74 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 400 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 489 678 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 123 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −3 218 $ | 312 601 $ Poids 72 % |
| 11 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 751 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 464 $ Poids 70 % |
| 12 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 854 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 251 391 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.