101 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 132,4 m² · constr. 1990 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 244 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950125423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
39062950125423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 475 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 505 734 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 570 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 473 876 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 228 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 464 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 538 323 $ Poids 77 % |
| 5 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 707 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 466 230 $ Poids 75 % |
| 6 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 667 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 686 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 509 672 $ Poids 69 % |
| 8 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 776 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 685 576 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 935 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 337 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 195 390 $ Poids 56 % |
| 11 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 839 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 674 $ Poids 54 % |
| 12 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 847 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 350 591 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.