105 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 77,1 m² · constr. 1994 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 213 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950125514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
39062950125514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 297 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 279 836 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 593 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 288 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 290 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 371 133 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 136 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 419 940 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 266 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 546 $ Poids 76 % |
| 6 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 779 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 649 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 833 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 413 482 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 523 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 299 356 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 654 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 293 702 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 653 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 277 194 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 353 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 385 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 492 085 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 163 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 314 236 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.