113 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 76,8 m² · constr. 1993 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 193 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950125777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
39062950125777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 259 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 278 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 604 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 286 992 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 265 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 368 632 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 133 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 417 228 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 266 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 084 $ Poids 75 % |
| 6 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 808 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 114 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 812 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 410 382 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 618 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 291 456 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 486 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 297 258 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 667 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +14 983 $ | 275 558 $ Poids 61 % |
| 11 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 827 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 250 692 $ Poids 59 % |
| 12 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 345 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 488 864 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.