69 Rue NOEL · Victoriaville
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 121,7 m² · constr. 1990 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 373 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950126061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
39062950126061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 490 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 453 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 833 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 134 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 323 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 187 219 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 514 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 519 365 $ Poids 73 % |
| 6 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 627 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 446 939 $ Poids 72 % |
| 7 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 156 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 588 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 030 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 872 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 491 414 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 527 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 487 604 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 590 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 550 036 $ Poids 65 % |
| 12 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 872 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 238 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.