104 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 79,4 m² · constr. 1991 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 187 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950126350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
39062950126350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 280 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 279 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 230 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 370 578 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 84 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 419 285 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 314 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 090 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 556 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 779 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 478 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 298 800 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 606 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 293 133 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 773 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 412 984 $ Poids 74 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 394 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 491 019 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 143 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −1 609 $ | 313 498 $ Poids 70 % |
| 11 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 774 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 751 $ Poids 69 % |
| 12 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 826 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 252 078 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.