106 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 80,1 m² · constr. 1991 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 181 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950126441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
39062950126441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 221 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 372 097 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 86 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 420 921 $ Poids 87 % |
| 3 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 267 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 281 094 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 315 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 168 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 560 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 934 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 464 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 300 055 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 593 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 294 482 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 765 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 414 910 $ Poids 75 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 392 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 492 899 $ Poids 73 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 153 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −1 609 $ | 314 743 $ Poids 73 % |
| 11 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 785 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 999 $ Poids 68 % |
| 12 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 812 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 253 151 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.