85 Rue NOEL · Victoriaville
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 110,2 m² · constr. 1992 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 242 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950126497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
39062950126497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 212 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 879 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 538 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 002 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 261 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −4 257 $ | 180 141 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 212 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 580 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 667 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 546 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 522 659 $ Poids 75 % |
| 7 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 054 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 783 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 518 771 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 877 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 473 602 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 500 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 436 412 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 880 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 644 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 385 939 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.