110 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 87,3 m² · constr. 1991 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 221 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950126552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
39062950126552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 91 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 437 749 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 210 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 387 731 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 166 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −1 609 $ | 327 543 $ Poids 93 % |
| 4 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 317 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 261 $ Poids 92 % |
| 5 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 391 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 512 241 $ Poids 92 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 449 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 312 965 $ Poids 87 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 577 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 308 362 $ Poids 86 % |
| 8 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 601 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 350 918 $ Poids 84 % |
| 9 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 745 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 203 $ Poids 77 % |
| 10 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 264 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 345 456 $ Poids 76 % |
| 11 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 215 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 383 $ Poids 75 % |
| 12 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 756 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 434 717 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.