114 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 87,8 m² · constr. 1991 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950126663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
39062950126663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 100 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 438 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 199 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 388 817 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 181 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −1 609 $ | 328 432 $ Poids 93 % |
| 4 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 391 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 513 584 $ Poids 92 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 321 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 032 $ Poids 92 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 431 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 313 862 $ Poids 88 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 560 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 309 326 $ Poids 86 % |
| 8 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 584 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 352 018 $ Poids 85 % |
| 9 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 727 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 154 $ Poids 78 % |
| 10 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 230 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 210 $ Poids 77 % |
| 11 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 248 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 346 381 $ Poids 76 % |
| 12 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 747 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 436 092 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.