118 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 107,7 m² · constr. 1988 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 258 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950126775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
39062950126775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 195 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 536 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 843 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 243 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −7 663 $ | 174 826 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 188 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 598 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 751 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 503 946 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 574 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 516 707 $ Poids 73 % |
| 7 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 521 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 398 191 $ Poids 72 % |
| 8 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 500 $ Poids 71 % |
| 9 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 796 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 884 $ Poids 71 % |
| 10 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 246 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 133 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 662 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 381 204 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 911 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 459 973 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.