122 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 100,7 m² · constr. 1995 · terrain 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 307 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950126897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
39062950126897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 215 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 294 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 205 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 646 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 391 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 265 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 552 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 215 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 357 801 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 644 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 367 945 $ Poids 78 % |
| 7 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 392 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 557 897 $ Poids 77 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 759 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 502 168 $ Poids 76 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 548 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 380 407 $ Poids 73 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 224 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −1 703 $ | 175 441 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 558 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 197 $ Poids 72 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 384 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 203 158 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.