121 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 96,7 m² · constr. 1988 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 201 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950126990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
39062950126990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 206 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −6 436 $ | 339 427 $ Poids 88 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 465 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 379 098 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 342 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 530 247 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 201 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 935 $ Poids 86 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 137 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 673 $ Poids 84 % |
| 6 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 154 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 047 $ Poids 81 % |
| 7 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 613 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 371 604 $ Poids 79 % |
| 8 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 140 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 453 689 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 271 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 744 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 245 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 402 592 $ Poids 75 % |
| 11 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 712 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 368 $ Poids 75 % |
| 12 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 696 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 479 372 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.