10 Rue CURE-FORTIER · Victoriaville
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 366,4 m² · constr. 1990 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 454 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950127008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
39062950127008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 700 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 665 898 $ Poids 54 % |
| 2 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 825 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 889 258 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 969 m · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 99 859 $ Poids 32 % |
| 4 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 811 m · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 328 239 $ Poids 24 % |
| 5 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 983 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +88 833 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 892 607 $ Poids 18 % |
| 6 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +96 443 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 726 393 $ Poids 18 % |
| 7 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 414 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +60 998 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 480 837 $ Poids 14 % |
| 8 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 937 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +85 112 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 871 253 $ Poids 12 % |
| 9 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 972 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge −65 730 $ | 1 108 020 $ Poids 6 % |
| 10 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 972 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 109 483 $ Poids 4 % |
| 11 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +65 962 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 375 $ Poids 3 % |
| 12 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 544 347 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.