21 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 91,5 m² · constr. 1993 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 200 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950127419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
39062950127419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 266 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 338 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 434 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 360 161 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 41 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 551 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 173 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 451 585 $ Poids 89 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 310 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 323 616 $ Poids 88 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 524 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 528 353 $ Poids 88 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 423 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 319 794 $ Poids 88 % |
| 8 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 472 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 732 $ Poids 83 % |
| 9 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 634 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 315 538 $ Poids 81 % |
| 10 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 332 $ Poids 80 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 698 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 339 668 $ Poids 78 % |
| 12 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 517 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 350 519 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.