22 Rue CURE-FORTIER · Victoriaville
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950127564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
39062950127564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 235 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 480 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 369 624 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 469 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 537 489 $ Poids 85 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 339 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 446 $ Poids 83 % |
| 5 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 615 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 885 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 569 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 358 664 $ Poids 81 % |
| 7 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 284 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 880 $ Poids 80 % |
| 8 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 137 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 459 625 $ Poids 80 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 96 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 038 $ Poids 80 % |
| 10 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 340 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 329 767 $ Poids 79 % |
| 11 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 462 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 326 416 $ Poids 78 % |
| 12 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 287 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 192 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.