143 Rue THIBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 103,3 m² · constr. 1997 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 207 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950128099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
39062950128099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 434 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 654 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 433 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 372 869 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 437 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 828 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 323 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 129 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 325 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 506 233 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 363 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 386 129 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 488 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 854 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 337 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +8 044 $ | 365 641 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 721 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 523 $ Poids 71 % |
| 10 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 769 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 904 $ Poids 69 % |
| 11 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 691 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 339 419 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 723 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 369 411 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.