14 Rue ROBIDAS · Victoriaville
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 90,8 m² · constr. 1994 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 202 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950128717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
39062950128717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 351 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 358 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 341 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 320 112 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 83 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 400 881 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 349 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 338 592 $ Poids 91 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 235 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 323 921 $ Poids 91 % |
| 6 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 256 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 451 959 $ Poids 89 % |
| 7 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 566 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 528 888 $ Poids 86 % |
| 8 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 562 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 315 883 $ Poids 85 % |
| 9 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 526 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 654 $ Poids 82 % |
| 10 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 646 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 340 043 $ Poids 81 % |
| 11 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 437 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 349 193 $ Poids 78 % |
| 12 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 532 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 451 170 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.