102 Rue THIBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 176,8 m² · constr. 2017 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 422 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950129126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
39062950129126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 259 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 475 724 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 476 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 720 642 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 219 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 695 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 627 327 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 296 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 187 $ Poids 66 % |
| 5 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 233 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 538 506 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 968 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 903 $ Poids 61 % |
| 7 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 559 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 394 155 $ Poids 60 % |
| 8 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 571 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 464 350 $ Poids 60 % |
| 9 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 789 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 499 995 $ Poids 59 % |
| 10 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 933 $ Poids 58 % |
| 11 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 864 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 925 433 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 953 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 670 781 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.