145 Rue THIBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 111,8 m² · constr. 1995 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950129180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
39062950129180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 321 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −1 703 $ | 183 917 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 318 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 526 468 $ Poids 82 % |
| 4 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 445 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 178 $ Poids 81 % |
| 5 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 678 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 724 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 735 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 664 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 754 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 483 292 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 425 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 446 580 $ Poids 73 % |
| 9 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 447 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 769 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 420 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 388 969 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 448 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 458 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 969 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 420 237 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.