5 Rue ROBIDAS · Victoriaville
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950129733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
39062950129733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 379 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 364 346 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 296 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 376 226 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 401 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 354 423 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 472 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 859 $ Poids 79 % |
| 5 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 477 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 377 $ Poids 78 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 530 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 409 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 292 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 337 201 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 201 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 339 826 $ Poids 75 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 614 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 552 793 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 758 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 358 178 $ Poids 73 % |
| 11 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 332 768 $ Poids 72 % |
| 12 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 789 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 093 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.